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高雄法拍仲介 楠梓科技園區 車庫透天 地44.7坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1303 萬
1042 萬 (含車位價) - 參考單價：10.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
後昌路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114助物2498
- 投標日：115/06/10
- 保證金：208.4 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：104.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.87 坪
- 附屬建物面積：8.33 坪
- 增建坪數：51.83 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：右昌國小 高雄科大 莒光國小國昌國中
鄰近公園：7號公園 右昌森林公園
生活機能：右昌市場 德民黃昏市場
附近交通：公車 台17 台1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：右昌國小 高雄科大 莒光國小國昌國中
鄰近公園：7號公園 右昌森林公園
生活機能：右昌市場 德民黃昏市場
附近交通：公車 台17 台1
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮清單，但需謹慎評估風險。
此物件對於預算受限但尋求大坪數透天居住體驗的買家來說，具備相當高的吸引力。每坪 12.53 萬的價格在楠梓區屬合理偏低的水準，且擁有近 45 坪土地，未來若規劃增建或改善格局空間充裕。加上鄰近多個科技園區與學校，自住或投資收租皆有潛力。
然而，屋齡 39 年與法拍屋屬性是兩大關鍵考量點。建議在得標前務必聘請專業結構技師協助勘查建築安全，並確認是否有隱藏的稅費負擔或搬遷成本。若能夠妥善處理老房修繕問題，此物件是一筆具備投資價值的資產；反之，若對房屋隱患無法承擔，則需權衡預算是否足以支應翻修費用後再行決策。
問與答
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